Bytom, Centrum

Opis nieruchomości

Na sprzedaż: Apart Hotel w Bytomiu – ul. Józefczaka/Gliwicka

Oferujemy na sprzedaż dochodową nieruchomość pełniącą funkcję apart hotelu, zlokalizowaną w Bytomiu przy ul. Józefczaka i Gliwickiej. Kompleks składa się z dwóch budynków o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 786,79 m², w tym 540,2 m² zajmują mieszkania przeznaczone na wynajem krótkoterminowy. Obecnie nieruchomość jest w całości wynajmowana firmie, istnieje możliwość przepisania umowy. 

Opis budynku:

• Dwa budynki w bardzo dobrym stanie technicznym, z normalnymi śladami użytkowania przez klientów apart hotelu.

• Generalny remont przeprowadzony w 2008 roku, a następnie modernizowany zgodnie z obowiązującymi standardami budowlanymi przy użyciu wysokiej klasy materiałów.

• Budynek ogrzewany za pomocą kotła gazowego z zasobnikiem ciepłej wody.

• Wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową oraz wentylacyjną.

• Budynek położony na działce o powierzchni 250 m² (prostokątny kształt).

Opis pomieszczeń:

Budynek przy ul. Gliwickiej:

• Mieszkania:

• W każdym z lokali znajduje się łazienka oraz aneks kuchenny.
• Piwnica: 78,69 m²

Budynek przy ul. Józefczaka:

• Funkcje dodatkowe:

  • SPA z sauną i jacuzzi – pokój wypoczynku z zapleczem sanitarnym

  • Sala z aneksem kuchennym, mogąca pełnić funkcję małej sali konferencyjnej lub być wykorzystywana na imprezy okolicznościowe

• Mieszkania:
  - 1 piętro: 39,5 m² (1 pokój), 55,8 m² (2 pokoje)
  - 2 piętro: 39,5 m² (1 pokój), 55,8 m² (2 pokoje)
  - 3 piętro: 39,5 m² (1 pokój), 55,8 m² (2 pokoje)

• W każdym z lokali łazienka oraz aneks kuchenny.

Stan nieruchomości:

• Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, regularnie modernizowany.

• Obiekt w pełni wynajęty, generujący stabilny dochód.

Lokalizacja:

• Ścisłe centrum Bytomia – bliskość wszystkich kluczowych punktów usługowych i komunikacyjnych.

• W pobliżu znajdują się:

  • Dworzec PKP i autobusowy (główny węzeł przesiadkowy)

  • Przystanki tramwajowe

  • Galeria handlowa

  • Łatwy dostęp do dróg wylotowych

To idealna oferta dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej dochód pasywny. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.