Lokal Sprzedaż, Gliwice, 699.95 m2, 5499000 zł

Opis nieruchomości

Wyjątkowy obiekt handlowo-usługowy w stylu industrialnym w Gliwicach.

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny budynek handlowo-usługowy o charakterystycznym industrialnym stylu, zlokalizowany w Gliwicach przy ul. Jasnej. Ta nieruchomość stanowi idealne rozwiązanie dla inwestorów poszukujących funkcjonalnych i estetycznych przestrzeni komercyjnych.

Opis nieruchomości:

Całkowita powierzchnia: 699,95 m²
Liczba lokali: 4 (możliwość zakupu osobno każdego z segmentów)
- Lokal A: 255,04 m²
- Lokal B: 145,60 m²
- Lokal C: 146,70 m²
- Lokal D: 146,70 m²
Pomieszczenie techniczne: 5,88 m²
Kondygnacje: Budynek jednopiętrowy, składający się z parteru i antresoli

Szczegóły techniczne:

Konstrukcja budynku: Solidny układ słupów żelbetowych oraz dźwigarów strunobetonowych, przekrytych dachem wykonanym z prefabrykowanych płyt żelbetowych. Konstrukcja zapewnia trwałość oraz bezpieczeństwo budynku.
Ściany: Zarówno wewnętrzne, jak i zewnętrzne ściany wykonane z betonu oraz murowane.
Stolarka okienna: okna aluminiowe.
Ogrzewanie i ciepła woda: Budynek podłączony do sieci PEC
Toalety: Każdy lokal wyposażony w WC.
Liczba open space'ów: 8 przestronnych open space'ów, oferujących szerokie możliwości aranżacyjne.

Atuty lokalizacji:

Bliskość centrum miasta: Budynek położony w dogodnej lokalizacji, zapewniającej szybki dostęp do kluczowych punktów w Gliwicach.
Doskonała komunikacja: Bliskość dróg wylotowych na autostrady A1 i A4 oraz Drogowej Trasy Średnicowej (DTS), co umożliwia łatwe połączenie z innymi miastami i regionami.
Rozwinięta infrastruktura: W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz instytucje, co podnosi atrakcyjność lokali pod wynajem.

Potencjał inwestycyjny:

Funkcjonalność: Obiekt idealny pod różnorodne działalności handlowe, usługowe, biurowe czy nawet gastronomiczne. Przestrzenie open space pozwalają na dowolne dostosowanie wnętrz do indywidualnych potrzeb najemców.
Elastyczność zakupu: Możliwość zakupu całego budynku lub pojedynczych lokali (A, B, C, D), co stanowi atrakcyjną opcję dla inwestorów o różnych wymaganiach i możliwościach finansowych.
Styl industrialny: Modny i funkcjonalny design przyciąga najemców poszukujących nietuzinkowych przestrzeni, co może znacząco podnieść wartość najmu.

Dodatkowe informacje:

Budynek został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie użytkowników. Nowoczesne technologie i wysokiej jakości materiały budowlane gwarantują trwałość oraz niski koszt eksploatacji. Każdy lokal jest przestronny, dobrze doświetlony i łatwy do aranżacji, co sprawia, że jest idealnym miejscem do prowadzenia działalności gospodarczej.

Nieruchomością opiekuję się Michał: 786 841 571.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty NKTX-LS-864

Powierzchnia 699,95 m²

Powierzchnia użytkowa 700,00 m²

Powierzchnia działki 1 079 m²

Liczba pokoi 11

Piętro parter

Rodzaj obiektu biurowiec

Rodzaj budynku wolnostojący

Standard

Liczba pięter w budynku 1

Stan lokalu Do wprowadzenia

Stan prawny Własność

Okna aluminium

Instalacje wymienione

Rodzaj lokalu wielopoziomowy

Przeznaczenie lokalu biurowo-magazynowy, handlowo-usługowy

Gaz tak - miejski

Woda ciepła - miejska

Ogrzewanie miejskie

Alarm tak

Usytuowanie dwustronne

Drzwi antywłamaniowe tak

Przystosowania dla niepełnosprawnych tak

Własny parking tak

Położenie lokalu ruchliwa ulica

Witryna wystawowa duża

Wejście od ulicy

Gliwice