Gliwice

Opis nieruchomości

Wyjątkowy lokal w obiekcie handlowo-usługowym w stylu industrialnym w Gliwicach. - Lokal A 

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny lokal znajdując się w budynku handlowo-usługowym o charakterystycznym industrialnym stylu, który jest  zlokalizowany w Gliwicach przy ul. Jasnej. Ta nieruchomość stanowi idealne rozwiązanie dla inwestorów poszukujących funkcjonalnych i estetycznych przestrzeni komercyjnych.

Opis nieruchomości:

• Całkowita powierzchnia: Zachwycający lokal o powierzchni 255,04  m2! Ten industrialny klejnot w oferuje nie tylko wyjątkowy design, ale także funkcjonalność, która spełni wszystkie Twoje potrzeby biznesowe. 
• Kondygnacje: Budynek jednopiętrowy, składający się z parteru i antresoli.

• Budynek w stylu industrialnym, emanujący charakterem i oryginalnością.
• Wnętrze utrzymane w stylu industrialnym, które wprawi Cię w zachwyt przy pierwszym spojrzeniu.
• Przestronne wnętrze podzielone na 4 zamknięte pomieszczenia, abyś mógł cieszyć się prywatnością i swobodą działania.
• Obszerna przestrzeń open space, która pozwoli Ci na realizację najbardziej ambitnych projektów.
• Kuchnia, która stanie się sercem Twojego miejsca pracy, zachęcając do twórczego gotowania i wymiany pomysłów.
• Trzy łazienki, z czego jedna została specjalnie przystosowana dla osób niepełnosprawnych, abyśmy mogli zapewnić dostępność dla wszystkich.

• Niezwykle wszechstronny lokal, idealnie pasujący do różnorodnych dziedzin działalności, takich jak magazynowanie, handel, produkcja czy usługi.
• Lokalizacja? Absolutnie wspaniała! Znajduje się w samym sercu Gliwic, otoczona dogodnymi połączeniami komunikacyjnymi i oferująca dostęp do bogatej infrastruktury.
• Dostęp do trzech miejsc parkingowych. A jeśli potrzebujesz więcej miejsca parkingowego, bez obaw! Istnieje możliwość dokupienia dodatkowych miejsc.

Szczegóły techniczne:

• Konstrukcja budynku: Solidny układ słupów żelbetowych oraz dźwigarów strunobetonowych, przekrytych dachem wykonanym z prefabrykowanych płyt żelbetowych. Konstrukcja zapewnia trwałość oraz bezpieczeństwo budynku.
• Ściany: Zarówno wewnętrzne, jak i zewnętrzne ściany wykonane z betonu oraz murowane.
• Stolarka okienna: okna aluminiowe. 
• Ogrzewanie i ciepła woda: Budynek podłączony do sieci PEC
• Toalety: Każdy lokal wyposażony w WC.
• Liczba open space'ów: 3 przestronnych open space'ów, oferujących szerokie możliwości aranżacyjne.

Atuty lokalizacji:

• Bliskość centrum miasta: Budynek położony w dogodnej lokalizacji, zapewniającej szybki dostęp do kluczowych punktów w Gliwicach.
• Doskonała komunikacja: Bliskość dróg wylotowych na autostrady A1 i A4 oraz Drogowej Trasy Średnicowej (DTS), co umożliwia łatwe połączenie z innymi miastami i regionami.
• Rozwinięta infrastruktura: W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz instytucje, co podnosi atrakcyjność lokali pod wynajem.

Potencjał inwestycyjny:

• Funkcjonalność: Obiekt idealny pod różnorodne działalności handlowe, usługowe, biurowe czy nawet gastronomiczne. Przestrzenie open space pozwalają na dowolne dostosowanie wnętrz do indywidualnych potrzeb najemców.
• Elastyczność zakupu: Możliwość zakupu całego budynku lub pojedynczych lokali (A, B, C, D), co stanowi atrakcyjną opcję dla inwestorów o różnych wymaganiach i możliwościach finansowych. Lokal A: 255,04 m2, B: 145,60, C: 146,70, D: 146,70 m2. 
• Styl industrialny: Modny i funkcjonalny design przyciąga najemców poszukujących nietuzinkowych przestrzeni, co może znacząco podnieść wartość najmu.

Dodatkowe informacje:

Budynek został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie użytkowników. Nowoczesne technologie i wysokiej jakości materiały budowlane gwarantują trwałość oraz niski koszt eksploatacji. Każdy lokal jest przestronny, dobrze doświetlony i łatwy do aranżacji, co sprawia, że jest idealnym miejscem do prowadzenia działalności gospodarczej. A jeśli potrzebujesz więcej miejsca parkingowego, bez obaw! Istnieje możliwość dokupienia dodatkowych miejsc.

Nieruchomością opiekuję się Michał: 786 841 571.