Katowice, Śródmieście

Opis nieruchomości

Działka inwestycyjna Katowice, Śródmieście. 
Mam przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży nieruchomości położonej w prestiżowej lokalizacji Katowic w dzielnicy Śródmieście, przy ulicach Wita Stwosza, Biskupa Domina oraz Plebiscytowej. Jest to wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących atrakcyjnej działki pod zabudowę mieszkaniową lub usługową, z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.
 

Idealne Miasto dla Inwestycji
Katowice oferują inwestorom nie tylko korzystne warunki gospodarcze, ale także duży potencjał w zakresie zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Dzięki strategicznemu położeniu, dynamicznemu rozwojowi oraz wsparciu dla biznesu, miasto pozostaje jednym z najlepszych miejsc do lokowania kapitału w Polsce.

Parametry nieruchomości
• Powierzchnia działki: 7 589 m2 
• Numery działek: 76/5, 76/8
• Działka nr 77/36 jest własnością Skarbu Państwa i stanowi rezerwę terenową z przeznaczeniem na poszerzenie ulicy Plebiscytowej.
• Pełne uzbrojenie techniczne: woda, kanalizacja, energia elektryczna, ciepło, teletechnika.
• Możliwość wjazdu z trzech stron: ul. Wita Stwosza, ul. Biskupa Domina, ul. Plebiscytowej.

Możliwości zabudowy
• Planowana powierzchnia zabudowy: od 7 000 m2 do 25 000 m2 PUM.
• MPZP przewiduje zagospodarowanie terenu pod usługi: Zabudowa o powierzchni od 7 000 m2 do 14 000 m2 PUM.
• Prognoza specustawy: Możliwość zwiększenia zabudowy do 25 000 m2 PUM.
• Koncepcja zabudowy: dwa funkcjonalnie i architektonicznie powiązane segmenty mieszkaniowe (aparthotel) lub biurowo-usługowe o 4-5 kondygnacjach naziemnych. Dodatkowo miasto, pracuje nad nowym MPZP, w którym nie wyklucza się, że na terenie działki, będzie możliwość zabudowy wysoko kondygnacyjnej.
 

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, w ścisłym sąsiedztwie terenów zielonych oraz Śródmieścia Katowic:
• 500 m od autostrady A4 i głównych dróg wojewódzkich,
• 4 km do centrum Katowic - Spodka, Uniwersytetu Śląskiego, Akademii Muzycznej, oraz licznych centrów biznesowych i
instytucji.
• W pobliżu: przedszkola, szkoły, Park Kościuszki, Park Muchowiec, stadion AWF, placówki służby zdrowia, boiska i place zabaw.

Bliskość instytucji edukacyjnych, biznesowych oraz kulturalnych czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną dla inwestorów poszukujących prestiżowego miejsca pod nowoczesną zabudowę.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała nr L/1181/14 Rady Miasta Katowice z dnia 28 maja 2014 r.) zakłada na tym terenie realizację usług. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dopuszcza natomiast zabudowę mieszkaniowo-usługową (MU) np. Aparthotel.

Podsumowanie
Nieruchomość oferuje ogromny potencjał inwestycyjny dzięki prestiżowej lokalizacji, doskonałemu skomunikowaniu oraz elastycznym możliwościom zabudowy. Działka idealnie nadaje się na realizację inwestycji mieszkaniowej, usługowej lub mieszkaniowo-usługowej, oferując wysoką chłonność oraz unikalne położenie w pobliżu zarówno terenów zielonych, jak i centrum Katowic.

Zapraszam do kontaktu i bliższego zapoznania się z ofertą.