Opis nieruchomości
... jedni powiedzą tak, inni powiedzą nie a ja jestem głęboko przekonana, że to właśnie Ty masz pomysł na nowe życie dla tej kamienicy...kamienicę z 1925r wpisaną do ewidencji zabytków, położoną przy ul. Józefczaka nieopodal Rynku.
Powierzchnia budynku wynosi łącznie 500m2 na co składa się pięć kondygnacji:
- piwnica
- parter - dwa lokale użytkowe z wejściem od frontu i dużymi witrynami (lokale obecnie puste)
- piętro 1, 2 i 3 - po dwa lokale mieszkalne na każde piętro po około 50m2 każde z czego cztery są wynajęte a dwa puste
Umowy najmu mogą zostać rozwiązane przez sprzedażą, ale mogą również być kontynuowane przez nowego właściciela.
Kamienica około 15 lat temu przeszła generalny remont, który został przeprowadzony w porozumieniu z miejskim konserwatorem zabytków. Elewacja frontowa została zrewitalizowana natomiast elewacja ogrodowa została docieplona styropianem 12cm i otynkowana. Drzwi zewnętrzne do budynku zostały odrestaurowane a stolarka drzwiowa wewnętrzna wymieniona na nową. W całym budynku została wymieniona instalacja elektryczna, wodna i kanalizacyjna. Okna PCV. Obecnie brak centralnego ogrzewania, każdy lokal posiada indywidualne ogrzewanie elektryczne.
Działka, na której posadowiony jest budynek, o kształcie zbliżonym do prostokąta ma 305m2 powierzchni z czego 200m2 pozostaje nie zabudowanych. Obecnie lokatorzy zorganizowali tam dla własnych potrzeb ogrodowe miejsce wypoczynkowe. Dach płaski wyremontowany, pokryty papą termozgrzewalną, orynnowanie w czasie remontu wymienione na nowe.
Obecnie obiekt wymaga odświeżenia, odważnej kreatywnej ręki, która wprowadzi nowoczesne rozwiązania w taki sposób, aby czerpać z nich jak najwięcej korzyści.
Położenie w centrum miasta gwarantuje bezpośredni dostęp do wszelkich ośrodków użyteczności publicznej i komunikacji miejskiej. Nieopodal niewielkie targowisko, sklepy różnej maści, rynek, szkoły i przedszkola, restauracje i wiele atrakcji turystycznych.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
NKTX-DS-1017
Powierzchnia
500,00 m²
Powierzchnia użytkowa
400,00 m²
Powierzchnia działki
305 m²
Liczba pokoi
16
Rodzaj domu
kamienica w zabud. zwartej
Technologia budowlana
cegła
Standard
Opłaty wg liczników
prąd, woda
Liczba pięter w budynku
3
Okna
PCV
Instalacje
wymienione
Balkon
brak
Kształt działki
prostokat
Pokrycie dachu
papa termozgrzewalna
Stan budynku
do odświeżenia
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Rok budowy
1925
Gaz
brak
Woda
zimna
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie
własne elektryczne
Alarm
tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]
300 m
Odl. do sklepu [m]
200 m
Odl. do szkoły [m]
200 m
Odl. do przedszkola [m]
500 m
Drzwi antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)