Gliwice

Opis nieruchomości

"Satysfakcja klienta od wielu lat jest dla nas priorytetem , dlatego też z dumą prezentuję APARTAMENT , który  spełni oczekiwania nie jednej osoby"

  Opisywana poniżej oferta nieruchomości -dwupoziomowego loftowego apartamentu o powierzchni użytkowej 48,59 m2 z poddaszem o powierzchni 37,71 m2, mieści  w Gliwicach przy ulicy Generała Władysława Andersa na zamkniętym terenie . Nowoczesny apartamentowiec zapewni wygodne miejsce do życia pod każdym względem. 

Na wstępie przedstawię mocne punkty nieruchomości, na które warto zwrócić uwagę :
* Nowoczesny design: Apartament zaprojektowany został z myślą o funkcjonalności i estetyce. Jasne, przestronne wnętrza są wypełnione światłem dzięki dużym oknom 
* Poddasze: To unikalne rozwiązanie, które dodaje uroku i zwiększa przestrzeń mieszkalną. Aktualnie służyć będzie jako sypialnia, natomiast część tego pomieszczenia została zagospodarowana ( przy skosach) na garderoby, które są zarówno praktyczne, jak i estetyczne. Starannie zaprojektowane, aby zapewnić odpowiednią ilość miejsca na przechowywanie i utrzymaniu porządku i organizacji w przestrzeni
* Otwarta przestrzeń: jak to mówią "salon jest sercem domu" -duże okna zapewniają obfitą ilość naturalnego światła, co dodatkowo rozjaśnia pomieszczenie i tworzy przyjemną atmosferę.  Połączony z aneksem kuchennym daje idealną strefę do spotkań rodzinnych lub przyjęć ze znajomymi
* Balkon : zapewni odskocznię i odprężenie od dnia codziennego - relaks należy się każdemu :) 
* Klimatyzacja: usytuowana w górnej części - antresola 
* Wykończenie wysokiej jakości: W apartamencie zastosowano materiały najwyższej jakości, co nadaje mu elegancki i idący z duchem czasu wygląd
* Pełne wyposażenie: wszystkie niezbędne sprzęty ( lodówka , płyta indukcyjna , piekarnik , zmywarka),  zabudowa kuchenna oraz pełne umeblowanie, co sprawia, że lokal jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania
* Przestrzeń do pracy: dla osób pracujących zdalnie lub potrzebujących miejsca do nauki, antresola może pełnić funkcję prywatnego biura lub gabinetu
* Bezpieczeństwo: kompleks jest monitorowany przez systemy bezpieczeństwa, a apartament wyposażony jest w zabezpieczenia takie jak domofon oraz elektroniczne zabezpieczenia drzwi
* Parking : każdy apartament z wyznaczonym miejscem parkingowym. Dla gości także znajdzie się miejsce na samochód 

Powierzchnia użytkowa apartamentu nr.12 : 48,59 m2  + poddasze 37,71 m2
Ogrzewanie : podłogowe PEC

Koszty utrzymania lokalu:

• Czynsz w kwocie 4 000 zł
• Ryczałt za centralne ogrzewanie 4,90 zł za 1m2 (4,90 x 48,59= 238,09 zł )
• Opłata za wywóz nieczystości 1,17 zł za 1m2 (1,17 x 48,59= 56,85 zł)
• internet 70 zł
• Kaucja  8 000 zł  + 1 000 zł ( zabezpieczenie zapłaty za media)
• Dodatkowe opłaty : opłata za wodę według zużycia , prąd – przepisanie licznika
• Jednorazowe wynagrodzenie biura  kwocie 4 000 zł

Dodatkowe udogodnienie:
- miejsce parkingowe dla każdego apartamentu
- brama wjazdowa obsługiwana aplikacją
- doskonałe nasłonecznienie pomieszczeń

Dane techniczne oraz parametry apartamentu nr.12 : 
- budynek z 2023 r. 
- piętro : I 
- ogrzewanie miejskie podłogowe 
-ciepła woda : miejska 
- teren ogrodzony - brama obsługiwana przez aplikację 

Apartament znajduje się w elitarnej dzielnicy centrum miasta, która oferuje wyjątkowe połączenie wygody miejskiego życia i spokoju otaczającej przyrody:
* dostęp do strefy rekreacyjnej - Park Starokozielski
* bogata oferta kulturalna oraz rozrywkowa - Rynek Gliwicki tętniący życiem z niezmiernie dużą ilością restauracji , kawiarni , sklepów itp. ,
* wszystkie niezbędne ośrodków użyteczności publicznej jak szkoły , przedszkola , ośrodki zdrowia 
* strefa ekonomiczna w odległości ok 4-5 km
* Politechnika Śląska w odległości ok 3 km 
* prosty i szybki dojazd do DTŚ oraz DK88

  Prestiżowy apartament to nie tylko miejsce do zamieszkania, ale również styl życia. Dzięki swojej ekskluzywnej lokalizacji, wyrafinowanemu designowi i najwyższemu standardowi wyposażenia, ten apartament oferuje mieszkańcom niepowtarzalną atmosferę luksusu i wygody, które są godne najbardziej wymagających gustów.

Zachęcam do osobistych oględzin .
W celu umówienia prezentacji zapraszam do kontaktu z opiekunem nieruchomości : Ewelina Bendkowska 535 772 008 
To niepowtarzalna okazja, aby stać się częścią tego wyjątkowego miejsca. Nie zwlekaj! Skontaktuj się z nami już dziś, aby odkryć więcej i zarezerwować swoje wymarzone miejsce.

Prezentacja oferty została sporządzona na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji od właściciela. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 k.c.